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结构质量问题对应的解决方法

结构质量必须找开发商解决,自己解决不了,装修公司也解决不了。再说主体结构自己是不准备乱动的,装修公司的人员没有真正的懂得力学懂得结构知识的技术人员,他们也没有做过大型主体结构,没有真对性的处理方法。
不同主体工程结构质量发生的问题也不一样,常见的是
①混凝土裂缝
②混凝土强度不足
③切断连梁钢筋或暗柱钢筋
④混凝土夹渣、孔洞
这样的质量问题影响到你的房屋的安全,必须由开发商解决。主体结构质量问题的维修时期是结构的基准期,就是50年,就是保修50;
发生主体结构质量问题后,首先要把证据保留,要拍照,有条件用DV拍下。
主体结构的验房报告要有分析,要有对应的质量验收规范或结构设计规范第几条,不合格,这样才有力。分析报告必须是有丰富建筑结构知识,对规范熟悉的专业验房人员出据。
验房报告要让物业签字,但物业不是质量现任人,和业主没有质量问题的合同关系,业主要把验房报告给开发商,让其签字,开发商不签字,就要通过挂号信,电子邮件等有证据的方法送达。
开发商一般是拖,业主也要抓住开发商的弱点,那就是宣传,可以在网上宣传;其次是可以上报当地建委,(建委在呼的是规范中强制性条文的项目,也就是影响到结构安全、使用功能、环保方面的质量问题)消协等!

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